Eine Immobilie am Meer gefällig? Dann suchen sie jetzt, denn durch die Immobilienkrise gibt es Preise die es so billig nicht schnell nochmals gibt.
Wenn Sie daran denken in Zypern, Kroatien oder in Spanien eine Immobilie zu kaufen so haben Sie ein bisschen was zu berücksichtigen, damit später keine Überraschungen passieren.
Immobilienkauf Zypern:
Ausländer haben es in Zypern schwer, denn man benötigt eine Zustimmung des jeweiligen Landsratsamts. Wenn ein gültiger Kaufvertrag vorliegt, so muss innerhalb von 2 Monaten der Kaufvertrag der Immobilie im Grundbuch hinterlegt werden. Einschränkungen gibts auch: Es darf in der Immobilie keine Gewerbetätigkeit vollzogen werden und es darf mit der Immobilie auch nicht spekuliert werden.
Immobilienkauf Kroatien:
Private haben es schwer in Kroatien eine Immobilie zu kaufen. Dagegen haben Unternehmnen dort Vorteile – also lieber den Umweg über ein Handelsunternehmen probieren. Die Grunderwerbsteuer in Kroatien beträft 5 % und die Preise bei einem Immobilienkauf zwischen € 3.000,- und 12.000,- je nach Region und Ort.
Immobilienkauf Spanien:
In Spanien ist es vergleichlich unkompliziert eine Immobilie zu kaufen im Gegensatz zu Kroatien oder Zypern. Man benötigt dort einen notariell beglaubigten Kaufvertrag. Damit muss man sich ins spanische Eigentumsregister eintragen. Das wars.Bei einem Immobilienkauf in Spanien bezahlt man 7 % Immobilienerwerbsteuer, für den Notar werden nochmals 1,5 % fällig.Die Immobilienpreise am Festland liegen bei € ~ 1.500,- und auf den Inseln Mallorca oder Ibiza je nach Ausstattung ab € 150.000,- … nach oben aber offen.
