Was ist ein Finanzierungsplan und was sind die Inhalte eines Finanzierungsplan – was muss hier enthalten sein?
Bevor man eine Immobilie erwerben möchte oder ein Haus kaufen will, sollte man unbedingt einen Finanzierungsplan aufstellen. Dies ist äußerst wichtig, um die finanzielle Planung auf sichere Beine zu stellen und für eventuell eintretende Risiken gewappnet zu sein. Finanzierungspläne werden von der Hausbank, von der Bausparkasse oder aber auch von unabhängigen Finanzberatern aufgestellt. Wichtig ist, dass man der Person Vertrauen entgegen bringen kann.
<h3>Was gehört zu einem Finanzierungsplan?</h3>
Zu einem Finanzierungsplan gehören die Grunderwerbskosten, Honorarzahlungen an den Architekten oder den Planer, die Kosten für das Haus selbst, die Nebenkosten, eventuell Kosten für Erschließungsbeiträge und schließlich noch Kosten für Unvorhergesehenes. Beim Hauskauf stellt sich das ähnlich dar. Hier müssen die Kosten für den Erwerb der Immobilie, die Nebenkosten, Kosten für Renovierungen und ebenfalls eventuell noch zu erwartende Erschließungskosten berücksichtigt werden. Auch hier sollte man einen gewissen Betrag für Unvorhergesehenes einplanen. Bei beiden Vorhaben sollte geprüft werden, was an Neuanschaffungen von Einrichtungsgegenständen benötigt wird.
Danach wird eine Aufstellung der Habenseite vorgenommen. Was ist an Eigenkapital vorhanden, was ist eventuell in Kürze zu erwarten oder kommt vielleicht ein Bausparvertrag zur Auszahlung. Nachdem die Kosten und das vorhandene Kapital feststehen, kann man die Finanzierung vornehmen. Es steht fest, welche Summe benötigt wird. Danach wird man sich auf eine bestimmte Finanzierungsform, Hypothekendarlehen, Finanzierung über Bausparvertrag oder weitere Finanzierungsformen, festlegen und Angebote einholen.
Es ist äußerst wichtig, diesen Finanzierungsplan genauestens aufzustellen. Wichtig ist es zudem, dass dieser Plan nachvollziehbar und von jemandem erstellt wird, der Ahnung hat und dem man vertraut. Unter Umständen kann man sich auch weitere Finanzierungspläne aufstellen lassen, um eine Vergleichbarkeit zu erzielen.
